JN江南·体育『万科中兴傲舍』2024官方网站-中兴傲舍官方楼盘详情-上海房天下今天，建筑与城市的发展，逐渐超越了曾经被设定的边界。公园城市、社区花园营造、城市街道微更新……不同概念之间屡屡发生重合，在有形的城市空间与无形的精神需求之间，我们如何理解当下城市正在发生的变革？

　　无论建筑还是生活，所有坚持创造与创新的答案，最初的源泉一定来自于我们对于美好生活的向往与追问。十年“中兴城”的探索之路，我们找到了与当代城市、生活、人文等切近的5个问题。

　　在此，我们希望通过对这些没有确定答案的问题做出回答，帮助人们理解“未来城市理想单元”市中心版的呈现，它不再是以空间来设定人们未来生活的场景，而是以生活方式的变革，去改变人们的生活JN江南·体育官方网站。

　　城市更新，是一场新与旧、片区与整体之间的博弈，如何在旧有的文脉中，注入现代性生长的契机，达成建筑与城市的和谐，是万科在中兴城建设之初，便在思考的问题。

　　中兴城计划，遵循15分钟社区生活圈规划，致力于让“新面孔”与被保留下来的老旧街区和谐共生，约100万方的蓝图，在10年之中持续展开着一场焕新的运动。

　　在整个中兴城焕新计划中，地块开发与城市焕新并非分割状态，而是紧密联合在一起：通过城市公共空间的联合改造与修复，留驻历史文脉，激活片区活力。

　　《上海街道设计导则》里对街道有个定义：街道是城市最基本的公品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史、文化的重要的公共空间载体。

　　中興傲舍充分挖掘商务印书馆的在地文化特色，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等，形似书页的艺术建筑，带来美术馆一般的感受，大自然是这里永恒的展品，在人文底色上呈现“万物友好”的高浓度场景。

　　清华大学建筑学院副教授周榕说，“人”不是理性化的标准人，而是有血有肉、千差万别的、无法规范的“生灵”。因此，为“非标人类”建造的诗意城市，亦需要足够宽容、足够多元、且有文化纵深感，每个人都可以在这里游荡，城市的边边角角，到处都蕴藏着乐趣。

　　汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念，以及纽约曼哈顿等国际领先的街区开发理念，中興傲舍以垂直混合的未来城市形态，注入高能艺文灵感与高端居住场景，将周围零散性开发的片区整合起来，让更多的生活场景在这里生发。

　　如果在空间中以坐标系的形式，呈现出中興傲舍所带来的活力场景，那么，它的横轴应当是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。

　　未来，当人作为这个坐标轴的流动元素参与其中，将为空间注入渊源不断地活力，而空间也将为人与人的交流，提供等高的社交载体，为各种各样的兴趣，提供契合的先锋事件。这里，亦将成为与国际同频的、高浓度汇聚的、不断焕新的生活场。

　　安东尼奥·内格里的“情动”理论提出，用一种情感的方式去激发公共场域。这里的情感，并非观念上的情感，更多的是身体对于感知所做出的反应，强调 “身体感受”，是动态的过程。

　　在中興傲舍，我们主要通过“审美塑造”、“自然感知”、以及“步行体验”三种方式来激发情感，重塑公共空间。

　　项目建筑外立面灵感来源于上海ArtDeco建筑，蓝金交融的色调、雅致精细的造型，具有时装感，如同楼体穿了一件时尚的外衣。

　　建筑整体用“珍珠蓝”作为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，以及商业立面的摩登橙与水幕银的大胆撞色，不仅打破了色彩的单调性，同时，也呼应区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调，让归家的楼栋在城市中具有强烈的标识感。

　　外立面大量采用弧形工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学，同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑，能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。（因建筑方位、周边规划等因素可能导致户外景观视野存在遮挡，效果以实际为准。）

　　从远景的中兴公园、中景的绿野街区、到近景的高线公园，立体化公园设计，选取100多种植物，打造四季变化的公园景观，让每个垂直场景，皆有自然生长的身影。

　　中兴公园：占地约3.5公顷，是一座在上海市区内难得一见的城市山林社区公园，同时也是可达立体公园的先锋。

　　绿野街区：约45度角贯穿的街区，充分将中兴公园的自然引入中心广场，打造游弋、休憩、社交式中央静谧活动区，中央广场有三个自然亲切的树屋，共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。

　　高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园，以及沙龙游园-秘享游园-春嬉游园-台阶游园-宠物游园-朝阳游园-空桥游园等七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。

　　中興傲舍项目，基于人的关系的角度去设计动线，在高混的业态中，为住宅用户创造私密性和独立性，如到达高线公园这一层都有门禁，只有住户能够抵达，从而将简单的道路线条演变为丰富的空间内容：出与入的记忆、城市与社区的联系、公区与私域的桥梁。

　　归家动线：建立在混合业态的基础上，住宅用户归家，可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，实现情绪归家。在花园内可以通过风雨连廊实现无风雨归家。

　　地库动线：地库光厅以“艺术、质感”为设计理念，打破常规车库“阴暗”的印象，让光成为回家的方向。且住宅地库通道单独分区，并拥有整个地库最大的权限，预留有两个可直通商业的电梯厅，由住宅地库可以便利直达地上商业，但同时又设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。

　　物业流线：外卖与快递设置有独立的运送通道，集中收取，并由物业配送到户。此外，项目还专门设置了一条后勤通道，垃圾运送与后勤服务皆通过这条通道运输抵达，保证了住户归家动线的整洁有序。

　　宠物友好动线：项目特意设置了一条宠物友好动线，这是一条纯室外动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。天气好的时候，业主可带着孩子或者宠物，从高线公园通过户外连桥与户外景观楼梯，直达一楼中央公园，实现漫游赏景归家。

　　一间近似美术馆的艺术会所，是社区艺术性的集中体现。对于归家大堂的艺术性探索，中興傲舍从一开始便不限于将空间简单打造为盛放艺术的容器，更包含着空间与艺术相结合的创新实践：

　　从海派入户旋转门推门而入，第一眼便能看到约13-15米的挑高大堂，艺术阶梯其作为艺术展示的重要空间，最大程度引入自然光，为空间打上朦胧、柔和的光感，融合左右两边的弧形柱体，犹如登山之“径”，随着脚步一步步叠加行进的趣味，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。

　　二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所。并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间等，并配置了健康管理服务。

　　同时，售楼处本身也仿佛是一个沉浸式的艺术体验中心，逛展式购房体验，也是中興傲舍想要给客户传递的未来生活方式，在艺术的氛围中生活，居住在艺术品中，生活与产品才会同样历久弥新。

　　建筑和城市应该是在时间累积中不断形成的，在公共空间中允许居民区发挥、成长、自发布置，便有机会创造一种包含时间性的生活细节。

　　未来，中興傲舍将引入“好有趣”社群服务，“好有趣”围绕社区运营【趣陪伴】、【趣运动】、【趣自然】、【趣城市】等四大模块，打造乐跑、阅读、艺术、赛艇、暑期课堂、非遗研学等场景化的社群活动，传递多元文化和创新方式。

　　并鼓励业主自发组织，发展社群活动主理人，以“兴趣”将人们连接在一起，每个人都可以成为“兴趣发起人”，通过自上而下与自下而上两种方式，建立起社区的“关系网”，一同发想社区理想的生活方式。

　　中兴路一号，近4年的时间孵化出8大社群，含骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外社群、艺造社、潮趣社、品酒社等，均由业主自愿担当社群KOL主理人，为社区带来众多的新鲜活力内容。

　　未来，中興傲舍也会在片区通过新的内容和资源，进行板块社群的构建，升级迭代现有1.0的社群打造模式，打造出2.0片区社群文化：不仅有更多社群，更将联动翡翠雅宾利三期、中兴路一号等高质量业主、上海先锋新锐商业主理人、政府等多端口，打造片区的共治共建社群，让人们因此相聚，与同圈层同爱好的人们一起，共同打造软性国际文化社区，营造新兴社区文化和活力。

　　当我们将中興傲舍所有的设计、理念、内容聚合，也就产生了22种方式。让这些生活理念本身成为一种方式，则意味着它不再可以用GDP和宜居排名来衡量，每个人各有侧重的私验，每个人都可以在新环境下找到新的平衡，建立属于自己的生活秩序。

　　珍珠蓝的主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，与区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调相呼应，使整体楼栋在城市中脱颖而出。

　　AUTHOR中興傲舍，不仅是一座住宅，更是一个充满活力的社区，一座向世界打开的城市舞台。它以公园社交型商业为核心，打破了传统商业的边界，将消费、社交、文化和艺术融为一体，为世界公民们打造出一片既动感又静谧的都市桃源。

　　灵感源自上海里弄的街巷肌理，交织出度的空间体验。弧线的空间魔法，为场所注入柔和、优美和灵动的气质。自然生态的渗透，让绿色与活力相得益彰，在城市的中心，重现桃花源的诗意。多元的业态组合，精致的生活食集（规划中），以及先锋主理人街区的创意能量，都将使AUTHOR中興傲舍的商业成为静安乃至上海的全新地标。

　　AUTHOR中興傲舍的艺术会所，超越了传统会所的功能定义，它不仅是休闲娱乐的场所，更是艺术的展厅、灵感的孵化器，生活方式的实验室。

　　在这里，空间被赋予了新的意义。专业餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池、围绕女性业主需求打造的女性友好健身房……各处细节都经过精心设计，将艺术融入到生活的肌理，让灵感在每个角落自由流淌，激发人们对美好生活的无限想象。

　　AUTHOR中興傲舍，并非仅仅是建筑的堆叠，更是城市肌理的诗意融合。它以垂直混合的未来城市形态，为中兴城片区注入活力的艺文因子，将零散的碎片整合成完整的生活画卷。

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